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隨州6大高端產品陸續面市 終極改善置業怎么選

2021-01-20 16:22來源:隨州房產在線

放眼當下的隨州市場,市面上住宅產品不再局限于高層、洋房、別墅產品,中式合院和大平層這類高端“豪宅”逐漸走進購房者的視線,成為目前市場最熱門的豪宅選項!

中式合院和大平層之為何能霸屏“豪宅圈”?我們先來看看兩種物業類型各自的特點。

01 中式合院

中式合院,是近兩年才在隨州市場上才興起的一類高端住宅產品。對于這類產品,小編也去隨州在售的幾個中式合院實地看過,單從產品形態上看確實很亮眼。

▲綠城·玉園項目實景圖

了解或者去過合院項目的購房者應該也知道,合院的風格和審美都是其他業態產品無法比擬的,不同于其他的住宅類型,中式合院的宅院巷坊、白墻灰瓦、水榭亭臺,透露出一種建筑之美,更是撩撥著人們心中那份對詩意生活的追求。

目前在隨州市面上,比較典型的中式合院主要有以下幾大項目:

◆綠城·玉園中式合院建面約160-220㎡;

◆卓爾·青銅古鎮中式合院建面約186㎡;

◆綠城·隨州桃李春風中式合院建面約85-415㎡;

◆交投·金科府國風合院建面約171-195㎡。

隨著中式審美逐漸成為一種趨勢后,中式合院目前的市場反響還是不錯的。

代表樓盤:綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮

| 綠城·玉園

在合院中,最為典型的莫過于綠城了。綠城的合院向來是業內翹楚,其在全國各地均有落子,而位于城西擂鼓墩大道與桃園路交匯處的綠城·玉園,就是綠城在隨州市場上的代表作之一。

▲項目實景圖

綠城·玉園,承襲了綠城中式合院產品的精雕細琢,汲取古建筑的藝術精華,結合現代施工工藝,通過中式院落和雅致庭院,在小橋流水、斗拱飛檐中還原中國傳統文化。

它的中式合院建筑面積段在160㎡-220㎡之間,均價在25000元/㎡,這樣的面積段比較適合居家生活,同時房屋總價也不會太高,也比較適合投資。

▲項目合院效果圖

就得房率來說,一層贈送85-230㎡花園空間及車位空間,另贈80-185㎡地下空間及28-33㎡挑高空間,這樣一來性價比提升了,實際使用空間和實用性也大大提高。

再加上合院產品的容積率低至約0.4,這就讓不少偏愛中式合院風的購房者“一見鐘情”了。

| 卓爾·青銅古鎮

除了綠城的合院外,卓爾·青銅古鎮186㎡的中式合院也備受隨州購房者青睞,它的合院市場參考均價14500元/㎡

與綠城江南園林風不同的是,卓爾的中式合院并沒有刻意使用青瓦白墻、飛檐翹角等傳統中式元素,但當你置身其中,又能感受到濃濃的中式情境,以及隨處可見的編鐘古跡元素。

▲項目合院效果圖

建面約186㎡的中式合院,采用L型的經典設計,戶型通透,4大陽光露臺總面積高達約42.5㎡,還有約50㎡私人庭院,地下室約5.4米挑高設計,空間利用率極高。

▲項目合院實景圖

就得房率來說,建面約186㎡的合院,實際使用面積約445㎡,贈送率高達140%,1倍成本翻倍享受空間。卓爾·青銅古鎮規劃約10萬方商業體,不僅豐富了項目的商業配套,更是成為隨州版“太古里”商業區,待建成后又是一大網紅打卡熱地。

當然,除了綠城·玉園和卓爾·青銅古鎮的中式合院外,位于舊齒輪社區的綠城·隨州桃李春風(均價17000元/㎡)以及城南的交投·金科府(均價14200元/㎡)的中式合院也很出彩,因篇幅有限,這里就不做具體展開。

02 大平層

與合院產品中式典雅風格不同的是,大平層產品更偏向現代化。現在市場上多管大平層叫平墅,面積大、功能完善,使得不少高端改善人群開始對其情有獨鐘了。

▲千千水岸大平層效果圖

大平層最大的特點是什么?當然是大!但不是房子大就是大平層,它要強調地段和景觀。如果這兩個沒有,業界公認的品牌力還是需要有的,比如目前在售的千千水岸御湖大平層、海翼·漢東至尊瞰景大平層。

大平層哪里好?采光好,舒適度高,視野超級開闊,華燈初上時,一種坐擁繁華都市生活的自由之感油然而生,這種感覺真的很贊。

試想一下,面積大、視野闊、區域成熟、配套完善、交通便捷,集諸多優勢于一身的大平層,很難讓人不心動吧!基于此,大平層成為有錢人的新寵也就在情理之中了。

代表樓盤:千千水岸三期、海翼·漢東至尊

| 千千水岸三期

我們可以來看看目前市面上在售的熱銷大平層,比如千千水岸320㎡的御湖大平層。

千千水岸,在2020年推出它的新品——超具“富人氣質”的320㎡御湖大平層,共計120席,入市均價7300元/㎡

▲千千水岸項目效果圖

它的大平層,可以說是隨州市面上僅有的在售湖景大平層,正對面就是320余畝濱湖體育公園,2000米濱湖風光,270°觀景大視野超乎你的想象!

▲千千水岸大平層效果圖

如果有人問在隨州哪個項目能做到“有湖有景有商圈”?那必定是千千水岸無疑了!

項目擇址優渥,與白云湖畔一路之隔,步行即達萬達、濱湖體育公園、濱湖體育館,周邊還有新中心醫院、季梁學校、高鐵南站環伺,旁邊還有神農大道和編鐘大道幾條主要出入城干道,整個項目便捷的交通路網清晰可見。

多重優越的配套注定讓該項目的人氣劇增,熱銷不止!

| 海翼·漢東至尊

如果說320㎡的大平層,面積太大,兩百來萬的總價略高,有點夠不著。市面上也有面積適中的大平層,比如海翼·漢東至尊159-218㎡的瞰景大平層,共計150席,入市均價6500元/㎡,按照最大建面218㎡來算,總價最高約140多萬,與市面上一些高層產品相比,這個總價不算高。

▲項目大平層效果圖

千千水岸大平層重在湖景,海翼大平層則臨著公園。146米俯城市天際線、270°觀景視野,清晨推窗,多角度的享受千畝文化公園春夏秋冬的綺麗風景。

從地段上來看,這里是隨州城東新區和老城區的銜接點,周邊有恒大影院、香江項圈、文峰商圈、八角樓中學、文峰塔小學、季梁學校等,配套已經很嫻熟了。

另外,項目還斥巨資打造了10萬方世界風情商業區,其中包括3萬多方大型商業綜合體,引進影院、超市以及各種一線品牌,2022年9月即可完工。

▲項目商業效果圖

以上大平層憑借著其自帶的“壕氣”,俘獲了一眾精英圈層。客觀點評,如果非要說大平層有什么不足之處,那就只能說住在寬綽的大平層里,可能就享受不到有天有地的院落生活了。不過與大平層的便捷宜居相比較,這點似乎也不那么重要了。

03 最后

分析一通,在隨州,什么樣的房子才能稱得上豪宅?小編覺得,合院和大平層這兩大新興的產品憑借其華麗的外表、超大的戶型和驚人的價格,是完全可以躋身隨州“豪宅圈”的。

對于這兩類豪宅,本身產品類型不同,居住體驗也不同,一個憑借著“有天、有地、有庭院”的特有屬性博得“院子粉”的喜愛;一個憑借著優渥地段、嫻熟配套、奢闊空間贏得城市精英圈層“芳心”。

總之,合院和大平層各有各的好,但客觀來說,大平層的單價較之合院來說,還是很有優勢的。

看完上述豪宅后,在你心中的豪宅又是什么樣子的?歡迎評論區留言~


責任編輯:杜杜
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