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2020年11月隨州樓市成交881套 同比下降19.69%

2020-11-30 15:10來源:隨州房產在線

2020年已接近尾聲,樓市年關大戰的氛圍也愈釀愈濃。11月隨州商品房網簽數據同比去年,成交數據明顯放緩,但在土拍市場上卻呈一片火熱跡象,自5月隨州市G(2019)07地塊成交后,隨州土地市場沉寂許久,直至本月再次出現大動作,共計成交1塊宗地,出讓1塊宗地,正式按下土拍快捷鍵。

【土地篇】

11月12日,隨州市G﹝2019﹞09號地塊土拍結果塵埃落定,湖北碧桂園房地產投資有限公司以15000萬元成功拿下該地塊,溢價37.53%,此地塊位于城南御景南山旁邊。

11月25日,隨州市G﹝2020﹞29號地塊掛牌出讓,城東將新增13.8萬方供應,再注新血液!

【市場篇】

據隨州房產在線統計,2020年11月隨州商品房網簽總成交量881套,網簽總成交面積11.22萬㎡。其中,住宅網簽套數754套,非住宅網簽套數127套

成交量和面積都呈現小幅度下降趨勢,網簽總成交量環比10月下跌9.83%,網簽總成交面積環比10月下跌1.92%

▲2020年11月隨州商品房網簽數據

▲近一年隨州商品房網簽量趨勢圖

▲近一年隨州商品房網簽面積走勢圖

從上述趨勢圖來看,與2019年11月相比,今年11月的網簽成交量減少216套,同比下降19.69%,網簽成交面積減少2.12萬/㎡,同比下降15.89%

【TOP10樓盤】

▲隨州11月網簽榜單前十

本月TOP榜單中,恒大御府憑164套成交量領跑隨州樓市,對于這份佳績雖說存在一定滯后性,但不可否認,恒大集團的促銷“龍卷風”影響頗大;而城北的吾悅廣場延續上月熱銷氣勢,排位僅次于恒大御府,吾悅商圈帶來的巨大紅利,在購房者的購買力上體現得淋漓盡致;千千水岸三期緊隨其后。

除此之外,本月成績出彩的樓盤還有:御景南山、御景天城、隨州碧桂園、中梁·楚悅府、迎賓花園、隨州恒大悅龍臺、東方家園等。

從熱銷盤的分布區域來看,本月共計有6個樓盤位于城東,2個樓盤位于城北,2個樓盤位于城南,城西相對靜悄悄,城東再次成為置業熱區。

【預售樓盤】

▲統計時間:2020.11.30;預售許可證可能有滯后性!

截止至11月30日,隨州共計4個項目獲得13張預售許可證,其中包括隨縣新厲山、海翼·漢東至尊五期、千千水岸三期景城、紅星·天璽,包括商業及住宅,共計有835套房源入市,入市總建筑面積達94620.28㎡

【開盤加推篇】

11月份,新盤入市+老盤加推構成本月樓市主基調,其中紅星天璽三期開盤,千千水岸三期冠城、海翼·漢東至尊、公園二號、隨州印象、綠地·隨州城際空間站等項目紛紛開展住宅及商鋪加推活動,預計入市新房源千余套,為購房者及商家提供更多的選擇機會。

·11月1日,千千水岸三期冠城,7#樓加推,主推建面約113-145㎡高層,均價6500元/㎡,共計264套新房源;

·11月7日,海翼·漢東至尊,2#、6#建面約22-241㎡臨街商鋪加推,共計31套商鋪;

·11月19日,公園二號,21#樓加推,主推建面約117-145㎡高層,均價5800元/㎡,共計216套新房源;

·11月28日,紅星天璽,三期開盤,推出13#、14#樓,建面約112-180㎡高層,均價5500元/㎡,共計417套新房源;

▲項目開盤活動現場圖

·11月份,隨州印象,8#樓加推,主推建面約92-137㎡高層,均價5300元/㎡,共計120套新房源;

·11月份,綠地·隨州城際空間站,建面約148-195㎡新品洋房強勢加推。

結語:

綜上,11月隨州樓市整體的市場成交情況并無大波瀾,唯有土拍這一塊較之其他月份很是亮眼,隨著城南地塊的溢價成交及城東新宗地的出讓,說明還是有很多房企看好隨州樓市發展的。

為迎接年底的返鄉置業小高潮,11月各大房企加推的積極性并沒有減少,購房優惠活動也相繼推出,預計在12月,各大樓盤的購房優惠力度還會延續。

作為2020年最后一個月,隨州市場將會如何表現?各大房企又將會有怎樣的應對之策迎接年末的置業小高潮?請持續關注隨州房產在線,為您帶來最新樓市動態。

責任編輯:杜杜
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